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3、没有违法行为;,4、征信良好,不良信用记录;,6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;,7、贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
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3.还款方式:
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  主要区别就是其他对于人来说风险较小,相对利率较低,利率通常在10%及以下。保证,通常以交费的形式存在,或者第三方自愿为此(比如亲戚朋友),即如果未来借款人还不起款项,人可向方索要(人负有保证责任或连带责任)。
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房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,房龄更高在20年内,抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%,部分银行如银行在有担保公司担保的前提下对黄证(以征用划拨方式取得土地使用权的)也是部分接受的。
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